建筑物折旧

题目

建筑物折旧

相似考题

1.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

2.建筑物折旧分为（）。A:功能折旧B:人为折旧C:经济折旧D:物质折旧E:自然折旧

3.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。A:功能折旧 B:经济折旧 C:物质折旧 D:外部性折旧

4.根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。A．经济B．技术C．物质D．内部E．功能

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  • 第1题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部性折旧
    D、经济折旧

    答案：A
    解析：
    考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第2题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。

    A.物质折旧
    B.精神折旧
    C.功能折旧
    D.补偿折旧
    E.经济折旧

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第3题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、经济折旧
    D、技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第4题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第5题：

    建筑物折旧不包括（）。

    • A、外观折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第6题：

    建筑物折旧可以归类为（）等。

    • A、物理折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、会计折旧

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。

    • A、运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
    • B、折旧率与使用状况有关
    • C、使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
    • D、相同建筑物的年折旧额是相同的

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    建筑物折旧不包括（）。
    A

    外观折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    功能折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第11题：

    单选题
    建筑物重置价格乘以成新度等于（）。
    A

    建筑物折旧价格

    B

    建筑物价格

    C

    建筑物年折旧额

    D

    建筑物净残值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
    A

    运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态

    B

    折旧率与使用状况有关

    C

    使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同

    D

    相同建筑物的年折旧额是相同的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

  • 第14题：

    用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

    A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
    B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
    C、建筑物重新构建价格*成新率
    D、建筑物重新构建价格—年折旧额

    答案：C
    解析：
    建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

  • 第15题：

    根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、性能折旧
    D、市场折旧
    E、外部折旧

    答案：A,B,E
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第16题：

    房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别


    正确答案: 房地产估价中的建筑物折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价修正，而会计上的建筑物折旧是为了实现再生产而提取的必要资金。

  • 第17题：

    建筑物重置价格乘以成新度等于（）。

    • A、建筑物折旧价格
    • B、建筑物价格
    • C、建筑物年折旧额
    • D、建筑物净残值

    正确答案:B

  • 第18题：

    在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）

    • A、物理折旧
    • B、功能折旧
    • C、实体折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第20题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第22题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第23题：

    多选题
    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    设备折旧

    D

    经济折旧

    E

    资产折旧


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    建筑物折旧分为（　）。
    A

    功能折旧

    B

    人为折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧

    E

    自然折旧


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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