（）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。A、合法原则B、供需原则C、替代原则D、贡献原则

题目

（）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。

  • A、合法原则
  • B、供需原则
  • C、替代原则
  • D、贡献原则
相似考题

1.和平与发展之间的关系是()。A、维护和平是促进发展的基本前提和必要条件B、维护和平是促进发展的重要基础和有力保障C、促进发展是维护和平的重要基础和有力保障D、促进发展维护和平的基本前提和必要条件

2.房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）

3.下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（　）。 A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用 B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确 C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等 D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

4.房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　）

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  • 第1题：

    房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

  • 第2题：

    和平与发展之间的关系是（）。

    • A、维护和平是促进发展的基本前提和必要条件
    • B、维护和平是促进发展的重要基础和有力保障
    • C、促进发展是维护和平的重要础和有力保障
    • D、促进发展维护和平的基本前提和必要条件

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    权责发生制和收付实现制等不同的记账基础是建立在一个基本前提基础上的，这个基本前提是（）

    • A、会计分期假设
    • B、会计主体假设
    • C、货币计量假设
    • D、持续经营假设

    正确答案:A

  • 第4题：

    在企业业务流程管理和重组过程中，及时和有效的评估是企业重要的学习途径。良好评估的基础是必须建立有效、公开、公认和公平的评估标准、评估指标和评估方法。评估标准和指标来源于公司的业务目标和流程要求，评估的方法主要关注（）

    • A、业务流程的遵循性评估、有效性评估和公平性评估 
    • B、业务流程的遵循性评估、公平性评估和绩效评估 
    • C、业务流程的遵循性评估，有效性评估和绩效评估 

    正确答案:C

  • 第5题：

    教学评估作为教学管理过程的基本环节，是教学决策的基础，对于教学系统具有重要的反馈作用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。


    正确答案:（1）收益途径的基本含义：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    （2）收益途径的基本前提：
    ①被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量；
    ②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
    ③被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第7题：

    土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    互联互通、标准兼容的基础设施是（）的基本前提和重要条件。

    • A、货物贸易
    • B、资金配置
    • C、人员流动
    • D、产业合作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    事件是危害所蕴含的潜在风险转化为现实风险的过程，事件调查分析是有效识别危害和控制风险的（），事件统计分析是积累风险评估基础数据和提高风险评估准确性的重要途径。
    A

    重要途径

    B

    重要手段

    C

    重要方法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是货物贸易、资金配置、人员流动以及产业合作的基本前提和重要条件。
    A

    基础设施

    B

    民主政体

    C

    市场经济

    D

    国际协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。

    正确答案： （1）收益途径的基本含义：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    （2）收益途径的基本前提：
    ①被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量；
    ②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
    ③被评估资产预期获利年限可以预测。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （）是应急编制过程中小组最重要的工作，由于以后小组的所有工作都是建立在这些分析结果的基础上。

    • A、危险分析
    • B、危险评估
    • C、风险评估
    • D、应急能力评估

    正确答案:C

  • 第14题：

    贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    孝悌是（）的基本前提和基础。

    • A、修身
    • B、齐家
    • C、治国
    • D、为人
    • E、处世

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    （）是货物贸易、资金配置、人员流动以及产业合作的基本前提和重要条件。

    • A、基础设施
    • B、民主政体
    • C、市场经济
    • D、国际协议

    正确答案:A

  • 第17题：

    幼儿的身心养护是实施教育的基本前提和基础。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    全面核实资产的数量和质量，是进行资产评估的基本前提。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    互联互通、标准兼容的基础设施是（）的基本前提和重要条件。
    A

    货物贸易

    B

    资金配置

    C

    人员流动

    D

    产业合作


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    全面核实资产的数量和质量，是进行资产评估的基本前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。
    A

    合法原则

    B

    供需原则

    C

    替代原则

    D

    贡献原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    和平与发展之间的关系是（）。
    A

    维护和平是促进发展的基本前提和必要条件

    B

    维护和平是促进发展的重要基础和有力保障

    C

    促进发展是维护和平的重要础和有力保障

    D

    促进发展维护和平的基本前提和必要条件


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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