物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当承担维修养护义务。A、业主B、使用人C、责任人D、物业管理者

题目

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当承担维修养护义务。

  • A、业主
  • B、使用人
  • C、责任人
  • D、物业管理者
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1.依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

2.业主使用物业应遵守的规则是( )。A．遵守相邻权规定B．物业维修养护中业主应相互配合与协助C．业主的维修养护事项如确需临时占用、挖掘道路等，应征得建设单位和物业管理企业的同意D．物业使用中，如出现安全隐患，无论是业主还是物业管理企业，责任人都应当及时报告并采取有效措施消除隐患

3.维修养护物业应当遵守的规则有( )。A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助B．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D．全体业主授予物业服务企业行使的管理权利E．业主承诺按时足额交纳物业服务费

4.《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有()。A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利E.业主承诺按时足额交纳物业服务费

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  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，()应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

    A:物业服务公司
    B:业主委员会
    C:建设单位
    D:责任人

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    维修养护物业应当遵守的规则有()。

    A:物业维修养护中业主应当相互配合与协助
    B:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    C:保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
    D:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    E:业主承诺按时足额交纳物业服务费

    答案：A,B,C
    解析：
    业主使用物业应当遵守的规则中，维修养护物业应当遵守的规则有：①物业维修养护中业主应当相互配合与协助，②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护，③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。

  • 第3题：

    对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经( )同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

    A:相邻业主
    B:业主大会
    C:行政管理部门
    D:总公司

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

    A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
    B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
    C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
    D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

    答案：D
    解析：
    维修养护物业应遵守的规则包括：①物业维修养护中业主应相互配合和协助。②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。③保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。故本题正确答案为ABC。

  • 第5题：

    物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

    • A、责任人
    • B、业主
    • C、使用人
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第6题：

    《关于实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。

    • A、承担物业维修养护费用
    • B、协助物业维修养护工作
    • C、实施物业维修养护作业
    • D、承担物业维修养护责任

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括（）。
    A

    造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷

    B

    造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷

    C

    使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

    D

    减少物业管理的运行、维修和维护成本

    E

    增加物业管理的运行、维修和维护成本


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
    A

    责任人

    B

    业主

    C

    使用人

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。
    A

    全体业主

    B

    相关责任人

    C

    物业服务企业

    D

    开发建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于物业使用与维护的说法，错误的是（　　）。[2010年真题]
    A

    供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

    B

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业

    C

    业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸

    D

    物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合


    正确答案： A
    解析：
    A项，《物业管理条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任；B项，装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。为了维护业主的共同利益，物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定，对房屋装饰装修行为进行管理，为了便于物业服务企业提供装饰装修管理服务，《物业管理条例》规定了业主装修房屋前对物业服务企业的告知义务；D项，《物业管理条例》第五十六条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

  • 第11题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（　）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
    A

    物业管理企业

    B

    责任人

    C

    建设单位

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。
    A

    业主

    B

    建设单位

    C

    责任人

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有()。

    A:公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
    B:公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
    C:业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
    D:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
    E:物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AECD三项，《条例》对各主体使用和维护物业的行为进行了明确的规范：①公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变，②物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘，③公用事业单位应当依法履行维修养护责任，④装饰装修房屋行为应当依法规范，⑤利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定。E项，《物业管理条例》第五十六条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时维修养护，有关业主应当给予配合。因此E项错误。

  • 第14题：

    关于物业使用与维护的说法，错误的是 （ ）。

    A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
    B.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
    C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
    D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合


    答案：C
    解析：
    《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
    (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
    (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间；
    (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
    (4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
    (5)其他影响建筑结构和 使用安全的行为。

  • 第15题：

    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。

    • A、全体业主
    • B、相关责任人
    • C、物业服务企业
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第17题：

    《物业管理条例》规定：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、责任人
    • D、物业服务企业

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当承担维修养护义务。
    A

    业主

    B

    使用人

    C

    责任人

    D

    物业管理者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《关于实施的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。
    A

    承担物业维修养护费用

    B

    协助物业维修养护工作

    C

    实施物业维修养护作业

    D

    承担物业维修养护责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业存在安全隐患，责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由____维修养护，费用由责任人承担。 ( )
    A

    业主

    B

    业主委员会

    C

    物业服务企业

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。
    A

    相邻业主

    B

    业主大会

    C

    行政管理部门

    D

    总公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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