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第1题：
物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交应聘申请和投标书，参与物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理权的过程是物业管理( )。
A．投标
B．招标
C．中标
D.评标
正确答案：A
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第2题：
以下()属于物业管理投标书的编写要求。A.深刻理解业主的意愿
B.体现企业专业优势
C.前瞻性
D.针对性
正确答案:ABD
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第3题：
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()A:招标人及招标项目简介
B:物业管理服务内容及要求
C:了解投标人及投标书的有关内容
D:评标标准和评标方法
E:招标活动方案答案：A,B,D,E解析：《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 -
第4题：
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。A:获取招标信息
B:招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C:物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D:物业服务合同的签订说明
E:对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容答案：B,C,D,E解析： -
第5题：
投标书编写的要求包括（）、（）、体现企业的优势和专业水平、（）等。
正确答案:针对性；可操作性；深刻理解业主的意愿 -
第6题：
前期物业管理招标文件包括（）。
- A、招标人及招标项目简介
- B、物业管理服务内容及要求
- C、对投标人及投标书的要求
- D、评标标准和评标方法
- E、物业服务合同的免责条款
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
投标书编写的要求包括高标准、高档次、高收费，体现企业的优势和专业水平，深刻理解业主的意愿等。
正确答案:错误 -
第8题：
简述综述的编写要求。
正确答案: 1、要充分占有资料；
2、要善于进行分析与归纳；
3、要保持写作态度和写作方法的客观公允。 -
第9题：
简述编写游泳教案的要求。
正确答案: （1）要了解学员的基本情况和教材、教学场地的情况。
（2）课的任务要恰当、明确，任务一般不要超过3个。
（3）教学组织要严密，示范和练习场地的使用要合理，尽量减少队伍的调动。
（4）教法科学、教学手段多样、运动负荷恰当。
（5）文字简练、清楚，也可利用图表来表示。 -
第10题：
问答题简述投标书的写作要求。正确答案： 1、要实事求是；2、要有针对性；3、要讲究时效性。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题××物业管理公司接到了某大型住宅房地产开发公司的投标邀请函，被邀请的5家物业管理公司实力都很强、相近，竞争激烈。××物业管理公司的总经理对这次投标工作非常重视，亲自动笔独立完成了物业管理投标书的编写工作，并带队参加了现场答辩。结果该物业管理公司并未中标，原因之一是评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷。××物业管理公司在编写该大厦物业方案时，应怎样避免专业方面的缺陷？正确答案： 在编写物业服务方案时，避免出现专业方面缺陷的基本措施有：
1）应该组织经营、管理、技术、财务等相关专业人员共同分析投标项目的具体情况、管理服务的范围、类型、档次、标准、特点、难点和要求等内容，并共同编写物业服务方案，而不应仅由企业总经理一个独立动笔完成方案的编写。
2）为了保证物业管理方案的专业性和可行性，物业管理方案中应介绍清楚招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序、组织构架与人员配置、费用测算与成本控制等，集中突显物业管理企业管理理念、管理优势和企业综合竞争实力等。
3）采取一些提高本企业技术、管理人员的专业能力与管理水平等其他有效措施。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述物业管理投标书的编写要求。正确答案： ①针对性
②可操作性
③体现企业的优势与专业水平
④深刻理解业主的意愿解析： 暂无解析 -
第13题：
投标书编写的要求包括（）、（）、（）和（）、（）等。
参考答案：针对性；可操作性；体现企业的优势；专业水平；深刻理解业主的意愿 -
第14题：
前期物业管理招标文件不包括( )。
A．投标人及投标项目简介
B．物业管理服务内容及要求
C．对投标人及投标书的要求
D．评标标准和评标方法
正确答案：A
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第15题：
招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。A:物业管理服务内容及要求
B:对投标人及投标书的要求
C:评标标准和评标方法
D:物业服务合同的签订说明
E:物业管理方案答案：A,B,C,D解析：前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 -
第16题：
下列有关投标书编制的说法，正确的有（）。
- A、要介绍投标单位概况和主要负责人的专业物业管理经历
- B、要概述投标单位拟采取的管理策略
- C、物业管理实施计划是投标书中最重要的内容
- D、物业管理服务费用测算采用政府指导价
- E、投标书正文不能详细说明的内容需要另加附件及说明
正确答案:A,B,C,E -
第17题：
请简述物业管理档案的要求。
正确答案: 物业管理档案工作是一项动态性较强的管理工作，当物业的产权发生移动或房屋现状
因大修、改建等原因发生变化时，各种物业资料应及时进行变更异动，才能保证物业资料的准确、完整、真实、真正反映物业的状况。为此，物业管理档案要求做到规范化、科学化、经常化。具体的要求是：
（1）收集资料要全面；
（2）整理资料要规范；
（3）保管资料要科学；
（4）变更资料要及时；
（5）使用资料要得当；
（6）统计资料要准确。 -
第18题：
招标文件应包括以下内容（）
- A、招标人及招标项目简介
- B、物业管理服务内容及要求
- C、对投标人及投标书的要求
- D、招标活动方案
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
物业管理服务投标书应当包括哪些？
正确答案:物业管理处机构设立方案、运作流程及各项管理规章制度；管理服务人员配备方案；管理服务用房及其他物资装备配置方案；管理服务费用收支预算方案；管理服务分项标准与服务承诺；社区文化服务方案；管理服务模式设想等。 -
第20题：
简述投标书的写作要求。
正确答案:1、要实事求是；2、要有针对性；3、要讲究时效性。 -
第21题：
问答题简述编写简报的要求。正确答案： 1、选材要精当。“精”就是指选材精当；
2、事实要准确。“准”就是指事实准确；
3、编写要迅速及时。“快”就是指迅速及时；
4、内容要简明扼要。“简”就是指复明扼要。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题前期物业管理招标文件包括（）。A招标人及招标项目简介
B物业管理服务内容及要求
C对投标人及投标书的要求
D评标标准和评标方法
E物业服务合同的免责条款
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题投标书编写的要求包括（）、（）、体现企业的优势和专业水平、（）等。正确答案： 针对性,可操作性,深刻理解业主的意愿解析： 暂无解析