物业权属登记的功能有哪些？
题目
物业权属登记的功能有哪些？
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第1题：
土地登记模块中需要包含的功能有（ ）。A.初始土地登记
B.土地权属性质查询
C.变更土地登记
D.土地注销登记
E.土地他项权利登记答案：A,C,D,E解析：土地登记具体可分成初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记、土地注销登记、出让转让土地登记、房改房土地登记等几大类。土地权属性质查询属于系统的查询功能。 -
第2题：
乡镇企业申请土地房屋权属登记应提交哪些材料？
正确答案: 土地房屋权属登记申请书；企业营业执照及法定代表人身份证明；批准使用土地和房屋建设的有效文件或证照；建筑物质量检测报告或房屋安全鉴定报告。
下列材料均为批准使用土地和房屋建设的有效文件或证照：原土地管理局核发的《厦门市乡村企事业用地许可证》；土地管理部门核发的乡镇企业用地批文、红线图及规划管理部门核发的建设许可证。经规划管理部门及用地审批部门签署处理意见并盖章的《厦门市乡镇企业建筑物补办手续工作表》或相关证明材料。 -
第3题：
功频电液调节系统的功能有哪些？
正确答案: （1）启动时，可实现大范围的自动调速，调速范围50—3400r/min，调速精度≤±1—2r/min。
（2）并网时，操作方便，并网平稳。
（3）大范围自动调节负荷。
（4）切换运行方式简便。
（5）功率自发扰动时能迅速消除。
（6）甩负荷时能有效地抑制汽机超速。
（7）电力系统故障时，能提高其动态稳定性。
（8）便于进一步提高自动化水平。 -
第4题：
依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？
正确答案: （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 -
第5题：
物业权属管理
正确答案:是指物业行政主管机关的物业权属状况进行持续的纪录，登记物业产权人的权力，在专门簿册记载权力的种类、权力的范围等情况并向物业产权人颁发权力证书的一种法律行为。 -
第6题：
土地登记模块中需要包含的功能有（）。
- A、初始土地登记
- B、土地权属性质查询
- C、变更土地登记
- D、土地注销登记
- E、土地他项权利登记
正确答案:A,C,D,E -
第7题：
不属于房地产权属登记作用的是（）。
- A、保护物业服务企业的合法权益
- B、保护房地产权利人的合法权益
- C、避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
- D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作
正确答案:A -
第8题：
居住物业的功能有哪些？
正确答案: 居住物业的主要功能有以下几个方面：
（1）居住功能。
（2）服务功能。
（3）经济功能。
（4）社会功能。 -
第9题：
房地产权属登记的程序为（）。
- A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
- B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
- C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
- D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书
正确答案:A -
第10题：
问答题物业权属登记的功能有哪些？正确答案： （1）物业权属确认功能；
（2）物业权属登记功能；
（3）物业权属管理功能。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题土地登记中权属审核的内容包括哪些部分？正确答案： （1）对土地登记申请人的审核主要审核申请者是否具备申请资格，身份证明是否齐全，土地权利人有无权利能力和行为能力等。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明，或为户口簿、户主身份证，委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
（2）对土地权利客体的审核对宗地情况的审核，主要审核宗地界址是否清楚；面积是否准确；土地用途是否按批准用途；土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。
（3）对土地权源、权性的审核对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权，其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产权属登记的程序为（）。A受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
B受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
C权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
D受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。A:作价评估
B:委托
C:网上配对
D:查询登记答案：A解析： -
第14题：
土地登记中权属审核的内容包括哪些部分？
正确答案: （1）对土地登记申请人的审核主要审核申请者是否具备申请资格，身份证明是否齐全，土地权利人有无权利能力和行为能力等。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明，或为户口簿、户主身份证，委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
（2）对土地权利客体的审核对宗地情况的审核，主要审核宗地界址是否清楚；面积是否准确；土地用途是否按批准用途；土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。
（3）对土地权源、权性的审核对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权，其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。 -
第15题：
房屋权属登记的作用有哪些？
正确答案:房屋权属登记有三个方面的作用：
①产权确认，即确认房产的权属状态；
②保障权利人的合法权益；
③加强房产管理，即通过房产登记对房产转移交易状况进行管理和监督。 -
第16题：
房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？
正确答案: 权利人和利害关系人可以申请更正登记。 -
第17题：
物业管理档案的内容包括（）。
- A、物业权属资料、技术资料
- B、建设单位的相关信息资料
- C、业主（或物业使用人）的权属档案资料
- D、物业运行记录资料
- E、物业维修记录
正确答案:A,C,D,E -
第18题：
注销房屋权属证书，由（）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
- A、公安机关
- B、登记机关
- C、民政机关
- D、物业管理部门
正确答案:B -
第19题：
根据《自治区权属登记条例》之规定，有哪些情况属登记机构应当作出不予登记的决定？
正确答案: 根据《自治区权属登记条例》之规定，登记申请有提供的法律文件、其他登记要件不实或者与房屋实际状况不符的，登记机构应当作出不予登记的决定。 -
第20题：
确认产权最有效的方式是到（）核实。
- A、派出所
- B、开发公司
- C、物业管理公司
- D、房地产权属登记部门
正确答案:D -
第21题：
土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（）必须公告。
- A、土地登记的申请表
- B、土地总登记的权属审核结果
- C、土地总登记的权属审核意见
- D、土地登记的权属审核结果
正确答案:B -
第22题：
问答题居住物业的功能有哪些？正确答案： 居住物业的主要功能有以下几个方面：
（1）居住功能。
（2）服务功能。
（3）经济功能。
（4）社会功能。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题土地登记模块中需要包含的功能有（）。A初始土地登记
B土地权属性质查询
C变更土地登记
D土地注销登记
E土地他项权利登记
正确答案： E,C解析： 土地登记具体可分成初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记、土地注销登记、出让转让土地登记、房改房土地登记等几大类。土地权属性质查询属于系统的查询功能。