被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。A、86B、87C、90D、85

题目

被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

  • A、86
  • B、87
  • C、90
  • D、85
相似考题

1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 （ ）估计值。A．成交价格B．重建成本C．交换价值D．劳动价值

2.被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为( )元。A.50400B.24000C.48000D.36000

3.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元,经评估人员核查,发现其中有100件产品为超过正常范围的废品,其账面成本为1万元,估计可回收的废料价值为0.2万元,另外,还将前期漏转的费用5万元,计入了本期成本,计算题该企业在产品的评估值.

4.某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为()万元。A:2508B:2280C:2600D:2420

更多“被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001”相关问题

  • 第1题：

    被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券,每张面值为100元,票面年利率为10%,被评估企业共持有1000张这种债券,2001年5月份评估时,债券每张市场交易价为145元,则该债券在评估基准日的评估值为().

    A、14.5万元

    B、41万元

    C、13万元

    D、16万元


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（　）。

    A.如果是现时性评估，评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值
    B.一般追溯性评估结论所表达的含义是采用被追溯基准日的货币价值作为计量标准，以评估对象截至被追溯基准日的状态为准，在被追溯基准日市场条件下所表现的价值
    C.如果是预测性评估，评估对象的状态则根据委托要求，只能确定为被预测基准日预期的状态
    D.国有资产评估大多为现时性评估

    答案：C
    解析：
    选项C，预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态。

  • 第3题：

    被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。

    A.4.48 万元
    B.4.95 万元
    C.5.60 万元
    D.6.01 万元

    答案：D
    解析：
    资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

  • 第4题：

    资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项：
    　　存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括一项新厂房建设工程和一项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。
    　　经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。
    　　要求：
    　　（1）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
    　　（2）不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。
    　　（3）商标资产是否纳入评估范围？说明理由。
    　　（4）计算甲公司股东全部权益价值。


    答案：
    解析：
    （1）存货类资产的评估价值＝7200＋80＝7280（万元）
    　　（2）不调整负债的情况下，在建工程评估价值＝1100－500=600（万元）
    　　固定资产评估价值＝2000＋9500＝11500（万元）
    　　（3）应该纳入评估范围。
    　　理由：“Z牌”商标属于甲公司的表外资产，应该纳入评估范围。
    　　（4）甲公司股东全部权益价值＝10700＋22600＋1000－23000＝11300（万元）

  • 第5题：

    评估基准日A公司流动资产账面价值77 000万元；非流动资产账面价值18 000万元，其中固定资产账面价值为17 200万元，在建工程账面价值为800万元；流动负债账面价值66 000万元；非流动负债账面价值800万元。
    　　经评估，A公司流动资产评估价值为77 400万元；固定资产评估价值为20 200万元，其中房屋建筑物评估价值为8 200万元，机器设备评估价值为12 000万元；流动负债评估价值为66 000万元；非流动负债评估价值为800万元。除此以外，评估专业人员还发现以下情况：
    　　评估基准日A公司在建工程包括1项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1 100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2 000万元。
    　　评估专业人员调查发现A公司注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在A公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000万元。
    　　要求：计算评估基准日A公司股东全部权益的市场价值。


    答案：
    解析：
    （1）计算在建工程评估价值
    　　不调整负债的情况下，新厂房建设工程评估价值=1 100－500=600万元。
    　　原有生产线的技术改造工程400万元评估为0。因为固定资产评估价值为现场实际勘察状态下的价值，已经考虑了设备更新改造价值，所以此处不能重复评估。
    　　在建工程评估价值=600+0=600（万元）
    　　（2）计算A公司股东全部权益的市场价值
    　　商标资产虽然是账外资产，但是对企业价值有贡献，是企业价值的组成部分，应当纳入评估范围，评估值为1 000万元。
    　　股东全部权益价值
    　　=表内外各项资产价值－表内外各项负债价值
    　　=77 400 + 20 200 + 600 + 1 000 - 66 000 - 800
    　　=32 400（万元）

  • 第6题：

    被评估企业截至到资产评估基准日，其他资产科目有预付房租36万元，租期3年，租赁期尚余2年，已摊销20万，账面余额16万元，该预付房租的评估值为（）。

    • A、16万元
    • B、20万元
    • C、24万元
    • D、36万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。

    • A、预期收益
    • B、评估基准日实际收益
    • C、评估基准日前若干年的平均收益
    • D、历史收益

    正确答案:A

  • 第8题：

    从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）的估计值。

    • A、成交价格
    • B、重建成本
    • C、交换价值
    • D、劳动价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（）。

    • A、86
    • B、87
    • C、90
    • D、85

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列评估不属于高估的是（）。

    • A、押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%
    • B、押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估
    • C、某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买
    • D、某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估

    正确答案:A,C

  • 第11题：

    单选题
    被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
    A

    86

    B

    87

    C

    90

    D

    85


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
    A

    86万元

    B

    87万元

    C

    90万元

    D

    85万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。



    经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下:
    (1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基准日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。
    问:对A公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
    (2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。
    问:对B公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
    (3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。
    问:对C公司应采用什么评估方法?其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少?


    答案：
    解析：
    (1)A公司属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表做分析，采用资产负债表分析法评估，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值。
    评估价值=1300×10%=130(万元)
    评估减值=500-130=370(万元)
    增值率=370+500×100%=-74%
    (2)B公司属轻资产类且近期盈利较好，可以结合其历年财务报表及尽职调查情况采用简单收益法评估。
    B公司股东权益价值=280+10%=2800(万元)
    甲企业持有股权的评估价值=2800×20%=560(万元)
    评估增值=560-400=160(万元)
    增值率=160+400×100%=40%
    (3)C公司设立较短且尚未开展业务，如简单按其账面净资产计算股权则会有约10%的减值，不符合对处于开办期内的新公司股权价值的公允判断，因此甲企业持有其15%股权按其实收资本计算股权评估价值为150万元，评估元增减值变化。

  • 第14题：

    被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产的评估价值为()万元。

    A.5.0
    B.9.6
    C.9.8
    D.8.7

    答案：D
    解析：
    10*(80/100)^0.6=8.7

  • 第15题：

    （2019年真题）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（　）。

    A.4.48万元
    B.4.95万元
    C.5.60万元
    D.6.01万元

    答案：D
    解析：
    资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

  • 第16题：

    以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法是（　）。

    A、资产基础法
    B、收益法
    C、市场法
    D、账面价值法

    答案：A
    解析：
    资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。

  • 第17题：

    被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。

    A86

    B87

    C90

    D85


    B
    略

  • 第18题：

    从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

    • A、成交价格
    • B、重建成本
    • C、交换价值
    • D、劳动价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    某参照资产在评估基准日6个月前的成交价格为20万元，半年间该类资产的价格总共上升了5.5%，求被评估资产的评估价值。


    正确答案:资产评估价值：
    =参照资产成交价格×（1+物价变动指数）
    =20×（1+5.5%）=21.1（万元）

  • 第20题：

    被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。

    • A、14
    • B、8
    • C、12
    • D、16

    正确答案:D

  • 第21题：

    从性质上讲，押品的评估价值是对被押品在评估基准日的（）估计值。

    • A、成交价格
    • B、重建成本
    • C、交换价值
    • D、劳动价值

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。
    A

    86

    B

    87

    C

    90

    D

    85


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（）。
    A

    86

    B

    87

    C

    90

    D

    85


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（　　）。
    A

    如果评估基准日选择的是现时日期，则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估

    B

    资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值，这个时点就是资产评估基准日

    C

    资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

    D

    在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

    E

    资产评估基准日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务


    正确答案： B,D
    解析：
    评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务。

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