契税条例所称的成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的（）。A、货币B、实物C、无形资产D、其他经济利益

题目

契税条例所称的成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的（）。

  • A、货币
  • B、实物
  • C、无形资产
  • D、其他经济利益
相似考题

1.下列有关契税的表达正确的有( )。A．契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属承受者B．契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产C．企业分立中，新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属，不征收契税D．契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人

2.根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有( )。A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内B．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税C．以自有房产作股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税D．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

3.下列各项中，符合契税有关规定的有( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关按市场价格核定B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税C．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

4.根据契税法规规定，在土地使用权交换和房屋交换过程中，下列说法正确的有( )。A．以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计算应纳税额B．以所交换的土地使用权、房屋的成交价格为计税依据计算应纳税额C．交换价格相等时，免征契税D．交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
更多“契税条例所称的成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的（）。A、货币B、实物C、无形资产D、其他经济利益”相关问题

  • 第1题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）

    A.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    B.土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税

    C.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

    D.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税


    参考答案：A, B, C, D
    土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由“多交付”货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

  • 第2题：

    土地使用权、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第3题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

    A．成交价格

    B．国家定价

    C．征收机关参照市场价格

    D．评估定价


    正确答案：C
    本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

  • 第4题：

    关于契税的说法，错误的是( )。

    A.契税以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收
    B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税

    答案：A
    解析：
    本题考查契税。选项A错误，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。

    A.房屋交换，交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    B.采用分期付款方式购买房屋所有权，契税计税依据为合同规定的房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
    D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

  • 第6题：

    征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

    • A、土地使用权赠与、房屋赠与
    • B、土地、房屋权属作价投资入股
    • C、以土地、房屋权属抵债
    • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）

    • A、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权出售
    • C、房屋交换
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    契税的纳税义务发生时间是（　　）。
    A

    纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

    B

    纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的7日内

    C

    纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内

    D

    纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的30日内


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关契税的表述，正确有（）。
    A

    契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者

    B

    契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

    C

    契税实行定额税率

    D

    契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人


    正确答案： C,A
    解析： C选项，契税实行比例税率；D选项，契税的纳税人包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中不符合契税计税依据说法的是（　　）。
    A

    以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益

    B

    房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益

    D

    房屋交换，所交换房屋的价格差为契税的计税依据


    正确答案： D
    解析：
    C项，土地使用权出售，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。A项，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有().
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。承受，是指以()等方式取得土地、房屋权属的行为。

    A、受让

    B、购买

    C、受赠

    D、交换


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    《契税暂行条例》所称“转移土地、房屋权属”是指（ ）行为。

    A．国有土地使用权出让

    B．农村集体土地承包经营权转移

    C．房屋买卖

    D．房屋交换

    E．房屋赠与


    正确答案：ACDE

  • 第15题：

    根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。

    A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

    B．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    C．以自有房产作股投入本人独资经营的企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

    D．国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税

    E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案：ABE
    以自有房产作股投入本人独资经营企业，由于产权所有人和土地使用权人未变化，因此免纳契税；国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格。

  • 第16题：

    房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

    A.商定成交价格
    B.签订房屋买卖合同
    C.交付购房首付款
    D.办理房屋权属证书

    答案：D
    解析：
    契税的纳税时间是在纳税义务发生之后，在办理权属证书之前。权属受让人应在签订权属转移合同之日起l0日内持相关资料到当地税务机关进行纳税申报，缴纳税款。

  • 第17题：

    关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    下列行为，按市场价格作为计税依据征收契税的有（）。

    • A、土地使用权赠与、房屋赠与地
    • B、土地、房屋权属作价投资入股
    • C、以土地、房屋权属抵债
    • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    对有关契税政策，表述不正确的是（）。

    • A、对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税
    • B、企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税
    • C、在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股的，征收契税
    • D、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，全额征收契税

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列有关契税的表述，正确有（）。

    • A、契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者
    • B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
    • C、契税实行定额税率
    • D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    单选题
    关于契税的说法，错误的是（   ）。
    A

    契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税

    B

    土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格

    C

    城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公的，免征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列行为，按市场价格作为计税依据征收契税的有（）。
    A

    土地使用权赠与、房屋赠与地

    B

    土地、房屋权属作价投资入股

    C

    以土地、房屋权属抵债

    D

    以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下符合契税政策规定的有（　　）。
    A

    土地使用权交换，由取得货币或其他经济利益的一方缴纳契税

    B

    有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属的，应照章缴纳契税

    C

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，由多支付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；B项，有限责任公司整体改建为股份有限公司的，改建后企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；D项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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