出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容（）A、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；B、出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；C、房屋权属证书或者房屋来源证明；D、本*市规定的其他内容。

题目

出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容（）

  • A、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
  • B、出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；
  • C、房屋权属证书或者房屋来源证明；
  • D、本*市规定的其他内容。
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1.租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()

2.下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

3.房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（ ）。A.出租人的姓名（名称）、住所 B.承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码 C.出租人与承租人的关系 D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限 E.其他需要记载的内容

4.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

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  • 第1题：

    商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。

    A:出租房屋的施工许可证编号
    B:租金数额
    C:租赁用途
    D:出租房屋的坐落
    E:出租人、承租人的姓名(名称)

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为商品房屋租赁登记备案证明。商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括：出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

  • 第2题：

    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（　　）。

    A、出租人的姓名（名称）、住所
    B、承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码
    C、出租人与承租人的关系
    D、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限
    E、其他需要记载的内容

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括：①出租人的姓名（名称）、住所；②承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；④其他需要记载的内容。

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（　）。

    A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
    B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
    D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。

  • 第4题：

    根据《治安管理处罚法》规定，不能给予房屋出租人治安管理处罚的有（）。

    • A、将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、明知承租人擅自转租房屋，不予制止的

    正确答案:D

  • 第5题：

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处（）罚款。

    • A、一百元以上五百元以下
    • B、二百元以上五百元以下
    • C、一百元以上三百元以下
    • D、二百元以上一千元以下

    正确答案:B

  • 第6题：

    《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房屋出租人有以下（）情形之一的，给予治安管理处罚。

    • A、将房屋出租给外来流动人员的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、没有按照国家规定纳税的

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    下列行为中，房屋出租人不应受到治安管理处罚的有（）。

    • A、将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、放任承租人饲养动物，干扰他人正常生活

    正确答案:D

  • 第9题：

    根据《治安管理处罚法》规定，房屋出租人不按规定登记承租人（）的，处二百元以上五百元以下罚款。

    • A、身份证件号码
    • B、姓名和身份证号码
    • C、身份证件种类和号码
    • D、姓名、身份证件种类和号码

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    房屋出租人有以下（）情形之一的，给予治安管理处罚。
    A

    将房屋出租给外来流动人员的

    B

    不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的

    C

    明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的

    D

    没有按照国家规定纳税的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列情形适用拘留处罚的有（）。
    A

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的

    B

    房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的

    C

    房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的

    D

    违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。
    A

    出租人的姓名（名称）、住所

    B

    承租人的姓名（各称）、身份证件种类和号码

    C

    出租人与承租人的关系

    D

    出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限

    E

    其他需要记载的内容


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。

    A:出租人的住所
    B:出租房屋的租赁期限
    C:出租房屋的周边配套设施
    D:承租人的身份证件种类和号码

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房屋租赁登记备案记载的信息内容。房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括：(1)出租人的姓名(名称)、住所；(2)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(3)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(4)其他需要记载的内容。34。本题考核的知识点为房屋登记的申请。房屋登记，申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的原件。不能提供原件的，应提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

  • 第14题：

    下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（　）。

    A.出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同
    B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同
    C.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同
    D.租赁期限超过临时建筑的使用期限

    答案：A,B,C
    解析：
    租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。并不是整个房屋租赁合同无效。

  • 第15题：

    对房屋出租人将房屋出租给无身份证件人员居住的，或者不按规定登记承租人姓名、（）的，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条处二百元以上五百元以下罚款。

    • A、房屋住址
    • B、身份证件种类和号码
    • C、户籍地
    • D、性别

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列行为不属于《治安管理处罚法》的调整范围的有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • B、偷开他人机动车的
    • C、因合同的履行发生民事争议的
    • D、因校园意外伤害行为发生损害赔偿争议的

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    《治安管理处罚法》第57条规定，应当给予房屋出租人治安管理处罚的情形有（）。

    • A、将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、明知承租人利用出租房屋进行违法活动，不向公安机关报告的
    • E、承租人违法转租房屋的

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列哪些行为，不属于《治安管理处罚法》的调整范围（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • B、偷开他人机动车的
    • C、因合同的履行发生民事争议的
    • D、因校园意外伤害行为发生的损害赔偿争议

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    《治安管理处罚法》第57条规定，应当给予房屋出租人治安管理处罚的情形有（）。

    • A、将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、明知承租人利用出租房屋进行违法活动，不向公安机关报告的

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    根据《治安管理处罚法》规定，适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
    A

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

    D

    出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对房屋出租人将房屋出租给无身份证件人员居住的，或者不按规定登记承租人姓名、（）的，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条处二百元以上五百元以下罚款。
    A

    房屋住址

    B

    身份证件种类和号码

    C

    户籍地

    D

    性别


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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