夫妻共同贷款，如何把共有产权改一人独有产权？

题目

夫妻共同贷款，如何把共有产权改一人独有产权？

相似考题

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归()。A、夫妻共同所有B、夫妻共同所有或产权登记一方C、产权登记一方D、以上皆不正确

2.两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权,即享有房屋的()。A、共同部分B、独立产权C、共有部分D、共有产权

3.一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后可否成为夫妻共同财产？

4.夫妻一方擅自出卖共同共有的房屋应如何处理？

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  • 第1题：

    购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？


    正确答案: 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。

  • 第2题：

    如何理解夫妻共同财产中的“知识产权的收益”？


    正确答案: 知识产权，是指”权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”，一般只在有限时间期内有效。
    各种智力创造比如发明、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。知识产权的收益首先决定于知识产权的类型，诸如商标权、专利权、著作权、商业名称权、地理标识权、商业秘密权等，因为权利类型不同，其收益也各不相同。
    根据《<婚姻法>司法解释（二）》第12条的规定：“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的知识产权财产性收益。

  • 第3题：

    以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）

    • A、应当查明产权所有人的婚姻状况
    • B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
    • C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
    • D、无须经过各自配偶的同意

    正确答案:D

  • 第4题：

    两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权，即享有房屋的（）

    • A、区分所有权
    • B、共有产权
    • C、不同产权
    • D、独立产权

    正确答案:B

  • 第5题：

    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

    • A、共有产权
    • B、单独产权
    • C、独立产权
    • D、双方产权

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于夫妻财产共同制中的“共有形式”说法正确的是（）。

    • A、按份共有
    • B、共同共有
    • C、一人一半
    • D、谁赚钱多，谁分的多

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    人类环境权的内容包括（）。
    A

    共同继承共有遗产权

    B

    与其他生命物种种群共同拥有地球

    C

    平等享有共有财产权

    D

    与后代人共享环境资源权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后可否成为夫妻共同财产？

    正确答案： 2001年4月28日后结婚的夫妻，一人婚前已经取得的房产，依法由他／她享有产权（所有权），即使婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后也不能转化为夫妻共同财产（当事人另有约定除外）。2001年4月28日前结婚并且此前婚龄已经满8年的，一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，可认定为夫妻共同财产。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    某地政府建设共有产权房，低收入居民只需少量出资即可取得部分产权。低收入居民甲购得共有产权房一套。对此，下列判断正确的有(  )。
    A

    如果政府转让其共有产权份额，甲在同等条件下享有优先购买权

    B

    如果甲转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权

    C

    若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于按份共有

    D

    若政府与甲的产权共有方式没有约定，则房屋产权属于共同共有


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产 ( )
    A

    归夫妻双方共同所有

    B

    婚后夫妻双方共同还款的归夫妻双方共同所有

    C

    归产权登记方所有

    D

    归离婚时无过错方所有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于夫妻财产共同制中的“共有形式”说法正确的是（）。
    A

    按份共有

    B

    共同共有

    C

    一人一半

    D

    谁赚钱多，谁分的多


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    产权的界定就是把各项权能界定给不同的行动团体的过程，界定后的产权主要有（）
    A

    私有产权

    B

    共有产权

    C

    集体产权

    D

    社团产权

    E

    国有产权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。

    • A、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
    • B、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
    • C、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
    • D、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

    正确答案:B,D

  • 第14题：

    人类环境权的内容包括（）。

    • A、共同继承共有遗产权
    • B、与其他生命物种种群共同拥有地球
    • C、平等享有共有财产权
    • D、与后代人共享环境资源权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    产权的界定就是把各项权能界定给不同的行动团体的过程，界定后的产权主要有（）

    • A、私有产权
    • B、共有产权
    • C、集体产权
    • D、社团产权
    • E、国有产权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    知识产权资产的共有分为（）。

    • A、“共同共有”
    • B、“按份共有”
    • C、“相对共有”
    • D、“绝对共有”

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    问答题
    夫妻共同贷款，如何把共有产权改一人独有产权？

    正确答案： 如果是商品房，在没有办理房贷前，请和开发商协商，更改合同备案，如果是二手房，夫妻双方拿相关手续去房产下证机关申请办理变更。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权，即享有房屋的（）
    A

    区分所有权

    B

    共有产权

    C

    不同产权

    D

    独立产权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    知识产权资产的共有分为（）。
    A

    “共同共有”

    B

    “按份共有”

    C

    “相对共有”

    D

    “绝对共有”


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述夫妻共同财产权的行使。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？

    正确答案： 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    如何理解夫妻共同财产中的“知识产权的收益”？

    正确答案： 知识产权，是指”权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利”，一般只在有限时间期内有效。
    各种智力创造比如发明、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。知识产权的收益首先决定于知识产权的类型，诸如商标权、专利权、著作权、商业名称权、地理标识权、商业秘密权等，因为权利类型不同，其收益也各不相同。
    根据《<婚姻法>司法解释（二）》第12条的规定：“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的知识产权财产性收益。
    解析： 暂无解析

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