房产合同中的不可抗力指的是什么？

第1题：

第2题：

什么是房产买卖合同（现售）公证？

正确答案: 是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同（现售）的真实性、合法性予以证明的活动。

第3题：

什么是合同的不可抗力条款？

正确答案: （1）由于自然灾害引发的：如洪水、火灾、旱灾、海啸、地震、暴风雪、龙卷风等等；
（2）由于政治或社会原因引发的：如罢工、暴动、骚乱、战争等等；
（3）双方同意的其他不可抗力事件；
（4）不可抗力的后果是解除合同或延期履行合同。

第4题：

因发生不可抗力而主张免责的，应当符合哪些条件？（）

• A、因发生不可抗力导致不能履行合同
• B、不可抗力发生后，没有危及合同履行也应免责
• C、根据不可抗力对合同的影响，相应地免除责任
• D、在合同迟延履行后发生不可抗力的
• E、不可抗力发生在合同履行期间的

正确答案:A,C,E

第5题：

为什么要在合同中订立不可抗力条款？不可抗力事故引起的后果如何？合同中的不可抗力条款包括哪些内容？

正确答案: 为了避免一方当事人任意扩大和缩小不可抗力事故范围的解释，或在不可抗力事故发生后在履约方面提出不合理要求，在货物买卖合同中加入不可抗力条款是非常重要的。
不可抗力事件所引起的后果有三种：合同完全不能履行、合同部分不能履行，合同不能按时履行。
不可抗力条款包括：
（1）不可抗力事故的范围；
（2）不可抗力事件的处理；
（3）不可抗力发生后通知对方的方式和证明。

第6题：

何谓不可抗力条款？为什么要在进出口合同中规定不可抗力条款？

正确答案: （1）不可抗力条款的含义
不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。
（2）在进出口合同中约定不可抗力条款的原因
由于国际上对不可抗力的含义及其称呼并不统一，对不可抗力事件及其引起的法律后果也并无统一规定，为防止合同当事人对不可抗力事件的性质、范围作随意解释，或提出不合理的要求，或无理拒绝对方的合理要求，故有必要在买卖合同中订立不可抗力条款，明确约定不可抗力事件的性质、范围、处理原则和办法，以免引起不必要的争议，并有利于合同的履行。由此可见，在买卖合同中约定不可抗力条款，有着重要的法律和实践意义。

第7题：

下列关于不可抗力的说法错误的是（）

• A、引起不可抗力的事件是在合同订立之后发生的
• B、引起不可抗力的事件是当事人在订立合同时不能预见的
• C、引起不可抗力的事件不是任何一方当事人的过失或故意造成的
• D、在买卖合同中不可抗力条款对双方都是有益的，尤其是买方，因为国际贸易实务中因不可抗力因素导致合同不能履行的大都是买方

正确答案:D

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

合同中不可抗力条款应包括（）。

• A、不可抗力事故范围
• B、不可抗力事故的处理
• C、不可抗力事故发生后通知对方的期限、方式
• D、证明文件及出证机构
• E、不可抗力时间

正确答案:A,B,C,D

第15题：

技术贸易合同中的不可抗力条款是免责条款。（）

正确答案:正确

第16题：

不可抗力是合同中的免责条款。

正确答案:正确

第17题：

在国际货物买卖合同中的不可抗力条款有哪几种订法？哪一种比较好？为什么？

正确答案: 在国际货物买卖合同中的不可抗力条款有以下几种订法：
（1）概括式：在合同中不具体规定哪些事件属于不可抗力事件，而只是笼统地予以规定。这类规定办法，过于笼统，含义模糊，解释伸缩性大，容易引起争议，合同中不宜采用。
（2）列举式：在合同中详列不可抗力事件。这种一一列举的办法，虽然明确具体，但文字繁琐，且可能出现遗漏情况，因此也不是最好的办法。
（3）综合式：列明经常可能发生的不可抗力事件（如战争、洪水、地震、火灾等）的同时，再加上“以及双方同意的其他不可抗力事件”的文句。这种规定办法，既明确具体，又有一定的灵活性，是一种可取的办法。在我国进出口合同中，一般都采取这种规定办法。

第18题：

关于不可抗力，国际货物采购合同中的相关条款有（）

• A、不可抗力事故范围
• B、不可抗力事故通知和证明
• C、免责规定
• D、受不可抗力影响的当事人延迟履行合同的最长期限
• E、不可抗力财产损失的分担

正确答案:A,B,C,D

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：