如何变更房主姓名或增加房主？
题目
如何变更房主姓名或增加房主？
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第1题：
读以下说明和图，回答问题1至问题3，将解答填入对应栏内。
【说明】
某房屋租赁公司欲建立一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，从而快速地提供租赁服务。该系统具有以下功能：
1．登记房主信息。对于每名房主，系统需登记其姓名、住址和联系电话，并将这些信息写入房主信息文刊：。
2．登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有一个唯一的识别号(对于新增加的房屋，系统会自动为其分配一个识别号)。除此之外，还需登记该房屋的地址、房型(如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等)、最多能够容纳的房客数、租金及房屋状态(待租赁、已出租)。这些信息都保存在房屋信息文件中。一名房主可以在系统中登记多个待租赁的房屋。
3．登记租赁者信息。所有想通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：姓名、住址、电话号码、出生年月和性别。这些信息都保存在租赁者信息文件中。
4．租赁房屋。已经登记在系统中的租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。
5．收取于续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单交纳相应的费用。
6．变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更
房屋状态的清求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件。
数据流图1—1和图1-2分别给出了该系统的顶层数据流图和0层数据流图。
使用[【说明】中给出的词汇，将数据流图1-1中(1)～(4)处的数据流补充完整。
正确答案：(1)费用单 (2)待租赁房屋列表 (3)看房请求 (4)变更房屋状态请求
(1)费用单 (2)待租赁房屋列表 (3)看房请求 (4)变更房屋状态请求 -
第2题：
【说明】
某房屋租赁公司欲建立一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，以便快速地提供租赁服务。该系统具有以下功能：
1．登记房主信息。对于每名房主，系统需登记其姓名、住址和联系电话，并将这些信息写入房主信息文件。
2．登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有一个唯一的识别号(对于新增加的房屋，系统会自动为其分配一个识别号)。除此之外，还需登记该房屋的地址、房型 (如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等)、最多能够容纳的房客数、租金及房屋状态(待租赁、已出租)。这些信息都保存在房屋信息文件中。一名房主可以在系统中登记多个待租赁的房屋。
3．登记租赁者信息。所有想通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：姓名、住址、电话号码、出生年月和性别。这些信息都保存在租赁者信息文件中。
4．租赁房屋。已经登记在系统中的租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。
5．收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单交纳相应的费用。
6．变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更房屋状态的请求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件。
数据流图23-8和图23-9分别给出了该系统的顶层数据流图和0层数据流图。
使用[说明]中给出的词汇，将数据流图23-8中(1)～(4)处的数据流补充完整。
正确答案：(1)费用单；(2)待租赁房屋列表；(3)看房请求；(4)变更房屋状态请求
(1)费用单；(2)待租赁房屋列表；(3)看房请求；(4)变更房屋状态请求 -
第3题：
下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A:卖方(或房主)的资格甄别
B:卖方(或房主)的财务状况
C:卖方(或房主)的真实意愿
D:判断决策人答案：B解析： -
第4题：
阅读以下关于软件系统建模的叙述，在答题纸上回答问题1至问题3。[说明]某公司欲建设-一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，提供快捷的租赁服务。本系统的主要功能描述如下: 1.登记房主信息。记录房主的姓名、住址、身份证号和联系电话等信息，并写入房主信息文件。2.登记房屋信息。记录房屋的地址、房屋类型(如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等)、楼层、租金及房屋状态(待租赁、已出租)等信息，并写入房屋信息文件。-名房主可以在系统中登记多套待租赁的房屋。3.登记租赁者信息。记录租赁者的个人信息，包括:姓名、性别、住址、身份证号和电话号码等，并写入租赁者信息文件。4.安排看房。已经登记在系统中的租赁者，可以从待租赁房屋列表中查询待租赁房屋信息。租赁者可以提出看房请求，系统安排租赁者看房。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。5.收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单交纳相应的费用。6.变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更房屋状态的请求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件
[问题1](12分)
若来用结构化方法对房屋租赁服务系统进行分析，得到如图2-1所示的顶层DFD,使用题干中给出的词语，给出图2-1中外部实体E1~E2、加工P1~P6以及数据存储D1~D4的名称。[问题2] (5分)若采用信息工程(Information Engineering)方法对房屋租赁服务系统进行分析，得到如图2-2所示的ERD.请给出图2-2中实体(1) ~ (5) 的名称。[问题3](8分)(1)信息工程方法中的'实体(entity) ”与面向对象方法中的“类(class) ”之间有哪些不同之处?(2)在面向对象方法中通常采用用例(Use Case)来捕获系统的功能需求。用例可以按照不同的层次来进行划分,其中的Essential Use Cases和Real Use Cases有哪些区别?
答案：解析：[问题1]E1:房主E2:租赁者P1:登记房主信息P2:登记房屋信息P3:登记租赁者信息P4:查询租赁房屋信息P5:安排看房P6:变更房屋状态D1:房主信息文件D2:租赁者信息文件D3:房屋信息文件D4:看房记录文件[问题2](1) 房主(2) 房屋(3) 房屋信息文件(4) 租赁者(5) 看房记录[问题3](1)实体用于数据建模，而类用于面向对象建模。实体只有属性，而类有属性和操作。(2) Essential Use Cases可翻译为抽象用例，Real Use Cases可翻译为基础用例。他们是区别在于: 基础用例是实实在在与用户需求有对应关系的用例，是从用户需求获取的渠道得到的，而抽象用例是从基础用例中抽取的用例的公共部分，是为了避免重复工作，优化结构而提出的用例。 -
第5题：
现场量房主要包括（）；（）；（）。
正确答案:定位测量、定量测量、高度测量 -
第6题：
存放氧气的库房主要有什么要求？
正确答案:1.保持库房通风、整洁，禁止乱堆杂物。
2.库内禁止动用明火和吸烟。 -
第7题：
客房主管的直属上级是（）。
正确答案:值班经理 -
第8题：
厂房主要承重结构通常采用框架体系的原因
正确答案: 框架体系的横向刚度较大，且能形成矩形的内部空间，便于桥式吊车的运行，能满足使用上的要求。 -
第9题：
单层厂房主要采用框架结构承重。
正确答案:错误 -
第10题：
属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。
- A、房主
- B、当事人
- C、房主与当事人共同
- D、经仲裁后决定由谁负担
正确答案:B -
第11题：
问答题如何变更房主姓名或增加房主？正确答案： 只需到房产局合同备案机关作商品房买卖合同买受人变更就可以了，费用一般为按建筑面积算每平方米3元（住宅），如为商业网点或车库则按总房款的0.25%收取。此后按正常手续办理产权证就可以了。你可以到房产局合同备案机关查一下该房产是否备过案，这样能保靠一些，合同签完后要督促办理人员赶快到房产机关备案，看到备案合同才能得到法律保障。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述热风循环的普通烤房主要技术优点？正确答案： （1）叶间风速增加，烤房温湿度状况，烟叶在动态条件下实现变黄和干燥；
（2）上下层温差小，确保烤房更多烟叶充分变黄再定色；
（3）烟叶干燥环境改变，有利于提高烟叶质量；
（4）节煤。解析： 暂无解析 -
第13题：
某公司白领在海淀区租住了一套三居室，由于公司经营业绩不佳，不能按时发放工资，导致该白领拖欠半年房屋租金9000元。现房主向法院起诉要求该白领支付拖欠的9000元租金，则此案的诉讼标的是什么?（ ） A．该白领拖欠的半年租金9000元 B．房主提出主张所依据的房主与该白领之间存在的房屋租赁关系 C．房主、白领与人民法院之间的诉讼法律关系 D．房主向法院提出的请求白领支付拖欠的半年租金的请求
正确答案：B
诉讼标的是指双方当事人争议的、要求人民法院作出裁判的民事实体法律关系。A项是诉讼标的物，B项属于诉讼标的，C项为诉讼法律关系，D项属于诉讼请求。
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第14题：
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效答案：A解析：为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。 -
第15题：
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效答案：A解析：为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。@## -
第16题：
“从业到人管理信息系统”登记境外人员资料时，住房性质一栏若为“租赁”，则房主姓名和房主电话是否必须要填写？（）
- A、是
- B、否
正确答案:A -
第17题：
灰渣泵房主要监测液位是L498-1是否正常。
正确答案:正确 -
第18题：
领班的岗位职责（）；客房主管不在岗时，代理客房主管的工作；满足客人的服务需求。
正确答案:接受客房主管分配的工作 -
第19题：
甲（25岁）与乙（15岁）男孩乙二人合谋去搞点钱，二人进入一住宅内，盗窃现金结5000元、手机一部以及金银首饰若干，欲逃离时，不料正在卧室睡觉的房主（女）被声响吵醒，甲怕房主叫喊，便顺手抄起一把手果刀胁迫房主，房主因害怕，便没有敢叫喊。甲是否为累犯？请说明理由。
正确答案: 甲构成累犯。根据刑法规定，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕后，在五年之内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯。 -
第20题：
甲（25岁）与乙（15岁）男孩乙二人合谋去搞点钱，二人进入一住宅内，盗窃现金结5000元、手机一部以及金银首饰若干，欲逃离时，不料正在卧室睡觉的房主（女）被声响吵醒，甲怕房主叫喊，便顺手抄起一把手果刀胁迫房主，房主因害怕，便没有敢叫喊。甲、乙行为涉嫌何罪？是否构成共同犯罪？请说明理由。
正确答案: 甲教唆乙违背女青年意志，强行发生性行为，甲乙构成共同犯罪二人涉嫌强奸罪。乙15周岁，根据我国刑法规定，已满14周岁不满16周岁的人，犯强奸罪的，应当负刑事责任。甲虽然没有具体实施强奸行为，但教唆乙实施强奸犯罪，根据刑法规定，属于共同犯罪。 -
第21题：
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。
- A、对承租人和新房主继续有效
- B、对承租人和新房主无效
- C、对承租人继续有效，对新房主无效
- D、对承租人无效，对新房主继续有效
正确答案:A -
第22题：
试述地下厂房主洞室纵轴方向如何确定？各洞室之间的间距怎样确定？
正确答案: 地下厂房主洞室纵轴方向的确定：
1、厂房纵轴线方向确定应考虑岩体层面和主要结构面，与岩体层面和主要结构面垂直或成较大夹角。
2、厂房纵轴线方向应考虑地应力主应力方向，希望最大主应力方向与轴线夹角较小。
地下厂房主洞室纵轴线的方位应考虑地质、节理、裂隙和层面等保持较大的夹角。洞室纵轴线应与水平大主应力方向保持较小的夹角构造面和地应力场的情况确定。纵轴线的走向应尽量与围岩中存在的主要构造弱面如断层。这样对洞室围岩的稳定是有利的。
各洞室之间的间距确定：
1、主机洞与主变洞与尾水闸门洞间间距。
2、尾水管间间距。 -
第23题：
单选题属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。A房主
B当事人
C房主与当事人共同
D经仲裁后决定由谁负担
正确答案： B解析： 暂无解析