房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？

题目

房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？

相似考题

1.下列有关房地产估价原则，描述错误的是（　）。 A、抵押价值评估要遵循谨慎原则 B、抵押价值评估要遵循合法原则 C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则 D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

2.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（　　），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A、 技术标准和职业道德 B、 技术标准和评估程序 C、 专业技能和管理水平 D、 技术水平和职业道德

3.房地产价格评估遵循的原则不包括（　）。A.公正 B.公平 C.公开 D.诚实信用

4.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（　）

更多“房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？”相关问题

  • 第1题：

    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）

    • A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
    • B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
    • C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
    • D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导

    正确答案:D

  • 第2题：

    除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

    • A、房地产抵押评估
    • B、投资价值评估
    • C、房屋征收评估
    • D、房地产税收评估

    正确答案:B

  • 第3题：

    《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）

    • A、遵循公正、公平、公开的原则
    • B、按照国家规定的技术标准和评估程序
    • C、以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
    • D、同时参照当地的市场价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    论述房地产评估应遵循的原则。


    正确答案:（1）、供需原则——房地产价格的形成最终是由房地产市场的供求情况决定的，但有其特殊性，是由房地产市场是一个典型的不完全竞争的市场决定的；
    （2）、替代原则——依据经济学中的替代原理，同一供应范围内的某宗房地产价格，会受到具有替代性的类似房地产价格的影响；
    （3）、最有效使用原则——是指在合法使用的前提下，以最高、最佳、最有效的方式为估价基础；房地产的最佳使用必须满足在法律上是允许的、技术上是可行的、经济上是合理的；
    （4）、贡献原则——根据经济学中边际收益原则，衡量各生产要素的价格大小，是依据其对总收益的贡献大小来决定的。
    （5）、合法原则——是指房地产估价应以估价对象的合法权益为前提来进行，即估价对象的产权合法、使用合法、处分合法；
    （6）估价时点原则——要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理的价格或价值。

  • 第5题：

    房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。

    • A、合法原则
    • B、社会效益原则
    • C、最高最佳原则
    • D、替代原则
    • E、估价时点原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

    • A、收益价格
    • B、市场价格
    • C、标定地价
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第7题：

    安健环体系评估员进行体系评估时应遵循的原则是什么？


    正确答案: （1）基于风险
    （2）基于企业实际
    （3）基于合理的方法
    （4）基于PDCA循环

  • 第8题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
    A

    遵循公正、公平、公开的原则

    B

    按照国家规定的技术标准和评估程序

    C

    以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础

    D

    同时参照当地的市场价格


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    A

    各类房屋的抵押价格

    B

    各类房屋的租赁价格

    C

    各类房屋的重置价格

    D

    基准地价

    E

    标定地价


    正确答案： A,B
    解析： 参见教材P102，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第10题：

    单选题
    除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
    A

    房地产抵押评估

    B

    投资价值评估

    C

    房屋征收评估

    D

    房地产税收评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产评估应遵循哪些原则？。

    正确答案： （1）、供需原则；
    （2）、替代原则；
    （3）、最有效使用原则；
    （4）、贡献原则；
    （5）、合法原则；
    （6）估价时点原则
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
    A

    合法原则

    B

    社会效益原则

    C

    最高最佳原则

    D

    替代原则

    E

    估价时点原则


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    变卖抵税财物的价格，以下说法正确的有（）。

    • A、应当参照同类商品的市场价、出厂价。
    • B、遵循公平、合理、合法的原则确定。
    • C、税务机关应当与被执行人协商是否需要请评估机构进行价格评估。
    • D、被执行人认为需要的，税务机关应当委托评估机构进行评估，按照评估价确定变卖价格。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    房地产价格评估应当遵循（）的原则。

    • A、公正、公平、公开
    • B、公开、公平、诚实信用
    • C、自愿、公正、诚实信用
    • D、自愿、公平、诚实信用

    正确答案:A

  • 第15题：

    房地产评估应遵循哪些原则？。


    正确答案:（1）、供需原则；
    （2）、替代原则；
    （3）、最有效使用原则；
    （4）、贡献原则；
    （5）、合法原则；
    （6）估价时点原则

  • 第16题：

    资产评估的主要原则有哪些？举例说明在评估中如何遵循这些原则？


    正确答案:资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
    资产评估工作原则包括：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。
    资产评估经济原则包括：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。
    如按独立原则的要求，评估工作始终要坚持站在独立的第三者立场评，估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于独立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。如果有利益关系应当回避。

  • 第17题：

    房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    • A、各类房屋的抵押价格
    • B、各类房屋的租赁价格
    • C、各类房屋的重置价格
    • D、基准地价
    • E、标定地价

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    房地产价格评估应当遵循（）的原则。
    A

    公正、公平、公开

    B

    公开、公平、诚实信用

    C

    自愿、公正、诚实信用

    D

    自愿、公平、诚实信用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？

    正确答案： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
    A

    房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定

    B

    对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估

    C

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    D

    房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（   ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
    A

    技术标准和职业道德

    B

    技术标准和评估程序

    C

    专业技能和管理水平

    D

    技术水平和职业道德


    正确答案： C
    解析：

相关内容