整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）A、使用面积B、公摊面积C、公摊率D、共有建筑面积的分摊系数

题目

整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）

  • A、使用面积
  • B、公摊面积
  • C、公摊率
  • D、共有建筑面积的分摊系数
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1. 不计入共有建筑面积的内容有（　　）。A.公共使用的电梯井 B.作为人防工程的地下室 C.用作绿化的架空层 D.为整幢服务的公共用房 E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

2.统筹法计算工程量常用的“三线一面”中的“一面”是指（ ）。A：建筑物标准层建筑面积 B：建筑物地下室建筑面积 C：建筑物底层建筑面积 D：建筑物转换层建筑面积

3.下列有关各种"面积"的说法错误的是()。A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积 B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积 C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算 D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

4.多层建筑物的建筑面积（ ）。A、按各层建筑面积之和计算B、应包括悬挑雨篷投影面积C、其首层建筑面积应按勒脚的外围水平面积计算D、不包括外墙镶贴块料面层的水平投影面积E、不计算建筑物内宽度大于300mm的变形缝的面积

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  • 第1题：

    可分摊的共有建筑面积包括()。

    A:为整幢服务的公共用房和管理用房
    B:套与公共建筑之间的分隔墙
    C:外墙水平投影面积一半的建筑面积
    D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室
    E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。

    A:作为公共使用的变电室
    B:建在幢内为整幢服务的管理用房
    C:建在幢内为多幢服务的设备
    D:作为公共使用的垃圾道

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。（　　）


    答案：错
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计人共有建筑面积的是()。

    A.独立使用的地下室、车棚、车库
    B.公共门厅、过道、地下室
    C.套与公共建筑之间的分隔墙
    D.为整幢楼服务的公共用房和管理用房

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢接服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、率棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计八共有建筑面积。@##

  • 第5题：

    危房率，就是指整幢危险房屋的建筑面积占（）的百分比。

    • A、完好房建筑面积
    • B、基本危险房的建筑总面积
    • C、总的房屋建筑面积
    • D、局部危险房的建筑总面积

    正确答案:C

  • 第6题：

    （）是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。

    • A、容积率
    • B、建筑密度
    • C、绿地率
    • D、建筑红线

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列说法中，正确的有（）。

    • A、单层建筑物内局部多层的第一层不应计算建筑面积
    • B、高度2.20m的单层建筑物不应计算建筑面积
    • C、建筑物内的通道和骑楼不应计算建筑面积
    • D、高度6.00m的建筑物的门厅，应按两层计算建筑面积
    • E、室外楼梯不应计算建筑面积

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    与建筑物内不相连通的建筑部件不应计算建筑面积。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    不定项题
    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
    A

    接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

    B

    按所处单元各套内建筑面积比例分摊

    C

    按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

    D

    按整幢楼房总户数平均分摊


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）
    A

    使用面积

    B

    公摊面积

    C

    公摊率

    D

    共有建筑面积的分摊系数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法中，正确的有（）。
    A

    单层建筑物内局部多层的第一层不应计算建筑面积

    B

    高度2.20m的单层建筑物不应计算建筑面积

    C

    建筑物内的通道和骑楼不应计算建筑面积

    D

    高度6.00m的建筑物的门厅，应按两层计算建筑面积

    E

    室外楼梯不应计算建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    危房率是（）的百分比。
    A

    整幢危房和局部危房的建筑面积占总的房屋建筑面积

    B

    局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    C

    整幢危房、局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    D

    整幢危房的建筑面积占总的房屋建筑面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公用建筑面积的计算方法是()。

    A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和
    B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
    C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑
    D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。

    确定张某应分摊的共有建筑面积方法为（）。

    A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
    B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
    C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
    D.按整幢楼房总户数平均分摊

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。

  • 第15题：

    某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）

    • A、使用面积
    • B、公摊面积
    • C、公摊率
    • D、共有建筑面积的分摊系数

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑物面积计算规定（）

    • A、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
    • B、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。
    • C、建筑面积计算按建筑外墙外边线的几何面积计算。
    • D、建筑物外的悬挑结构按有围护结构计算建筑面积。
    • E、无围护结构的有盖无柱宽度在1、5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，建筑面积由使用面积和结构面积组成。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    建筑面积是建筑物各层外墙外边线围成的水平面积之和。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    建筑施工图中，建筑剖面图是整幢建筑物的水平剖面图。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    危房率是指（）。
    A

    整幢危险房屋的室内面积占总的房屋室内面积的百分比

    B

    整幢危险房屋的室内面积占总的房屋建筑面积的百分比

    C

    整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋室内面积的百分比

    D

    整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    危房率，就是指整幢危险房屋的建筑面积占（）的百分比。
    A

    完好房建筑面积

    B

    基本危险房的建筑总面积

    C

    总的房屋建筑面积

    D

    局部危险房的建筑总面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建筑施工图中，建筑剖面图是整幢建筑物的水平剖面图。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的有(  )。
    A

    无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

    B

    公共使用的门厅、过道、地下室

    C

    套与公共建筑之间的分隔墙

    D

    为整幢楼服务的公共用房与管理用房


    正确答案： D
    解析：

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