在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用A、①③④②⑤B、③①④⑤②C、①②④③⑤D、④③①②⑤

题目

在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用

  • A、①③④②⑤
  • B、③①④⑤②
  • C、①②④③⑤
  • D、④③①②⑤
相似考题

1.商业银行公司贷款业务中的房地产贷款不包括( )。A．商业网点贷款B．法人商业用房按揭贷款C．房地产开发贷款D．土地储备贷款

2.专业从事房地产开发经营的外商投资企业，采取银行提供按揭贷款销售的，其销售收入的实现时间为（ ）。A．房产使用权交付买方之日B．开具发票之日C．合同约定的付款之日D．银行将按揭贷款办理转账之日

3.贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任 B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任 C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务 D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

4.为加强个人按揭贷款的风险防范，银行机构应严格落实与借款人的哪两项制度?

更多“在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实”相关问题

  • 第1题：

    我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了()。

    A:信用风险
    B:法律风险
    C:流动性风险
    D:操作风险

    答案：B
    解析：
    法律风险是指金融机构与雇员或客户签署的合同等文件违反有关法律或法规，或有关条款在法律上不具备可实施性，或其未能适当地对客户履行法律或法规上的职责，因而蒙受经济损失的可能性。

  • 第2题：

    不属于银行对房地产开发介入方式的是（）

    • A、开发前的流动资金贷款
    • B、开发中贷款
    • C、按揭贷款
    • D、开发后贷款

    正确答案:D

  • 第3题：

    房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）

    • A、在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
    • B、要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
    • C、按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
    • D、要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
    • E、银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    华夏银行个人消费贷款定位于以按揭贷款为主是因为（）

    • A、按揭贷款可以给华夏银行带来较高的利息收入
    • B、根据使用者的类型定位，根据竞争的需要定位
    • C、华夏银行支持住房投资
    • D、华夏银行具有大量的开发贷款配套

    正确答案:B

  • 第6题：

    以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（）。

    • A、弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续
    • B、偿还即将到期限的房地产开发贷款
    • C、将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
    • D、将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。
    A

    贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任

    B

    房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任

    C

    贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务

    D

    有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用
    A

    ①③④②⑤

    B

    ③①④⑤②

    C

    ①②④③⑤

    D

    ④③①②⑤


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）
    A

    借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。

    B

    农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。

    C

    协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。

    D

    强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（）。
    A

    土地储备贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    房地产开发贷款

    D

    法人商业用房按揭贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    华夏银行个人消费贷款定位于以按揭贷款为主是因为（）
    A

    按揭贷款可以给华夏银行带来较高的利息收入

    B

    根据使用者的类型定位，根据竞争的需要定位

    C

    华夏银行支持住房投资

    D

    华夏银行具有大量的开发贷款配套


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。


    正确答案: （1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
    （2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
    （3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
    （4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。

  • 第14题：

    个人按揭贷款主要包括（）。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人商铺按揭贷款
    • C、个人住房公积金贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）

    • A、广告发布
    • B、银行按揭
    • C、律师见证
    • D、贷款评估

    正确答案:A

  • 第17题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发企业为本行的按揭贷款提供阶段性保证无需计算风险敞口。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    个人按揭贷款主要包括（）。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人商铺按揭贷款

    C

    个人住房公积金贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    中国银行房地产开发贷款客户在中国银行叙做按揭业务原则上中国银行的按揭贷款份额不低于开发贷款份额，或中国银行按揭额度金额不低于开发贷款金额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。
    A

    房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实

    B

    借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据

    C

    购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记

    D

    已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）
    A

    广告发布

    B

    银行按揭

    C

    律师见证

    D

    贷款评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容