优先购买权

题目

优先购买权

相似考题

1.甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下( )。A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

2.甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，下列说法哪项是正确的?A．乙有优先购买权，丙没有B．丙有优先购买权，乙没有C．乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位D．乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙

3.人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东自人民法院通知之日起满20日不行使优先购买权，视为()。A放弃优先购买权B接受优先购买权C股东之间按出资比例分享优先购买权D由公司享有优先购买权。

4.在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利（ ）A．乙有优先购买权B．丙有优先购买权C．丁有优先购买权D．乙和丙均有优先购买权，但有先后顺序

参考答案和解析
正确答案: 是指法人，其他组织或自然人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利
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  • 第1题：

    甲与乙共有一匹马，甲享有40%的份额，乙享有60%的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用，现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的是：（ ）

    A．乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权

    B．丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权

    C．丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权

    D．乙的优先购买权优先于丙的优先购买权


    正确答案：ABCD
    共有人乙享有优先购买权，承租人丙和其弟丁均不享有优先购买权，他们的优先购买权仅限于房屋，故ABCD错误。本题正确选项为ABCD。

  • 第2题：

    甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？()

    A:乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
    B:乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
    C:乙、丙、丁都有优先购买权
    D:丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

    答案：C
    解析：
    本题中，乙基于共有关系享有优先购买权。丙基于承担关系享有优先购买权。丁虽然与甲、乙无直接合同上的关系，但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所一以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。答案是C。

  • 第3题：

    甲与乙共有1匹马，甲享有40%的份额， 乙享有60%的份额。在共有期间，该马租赁给丙使 用,现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优 先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的 是:（)
    A.乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权
    B.丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权
    C. 丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权
    D.乙的优先购买权优先于丙的优先购买权


    答案：A,B,C,D
    解析：
    。共有人乙享有优先购买权，承租人丙和 其弟丁均不享有优先购买权，他们的优先购买权仅限 于房屋，故ABCD项错误。

  • 第4题：

    王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（　　）。


    A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权

    B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权

    C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位

    D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权

    答案：D
    解析：
    赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。

  • 第5题：

    甲、乙、丙将共同拥有的房屋出租给丁，甲欲将其共有份额出卖，则（　　）。

    A.乙享有优先购买权
    B.丙不享有优先购买权
    C.丁享有优先购买权
    D.乙不享有优先购买权

    答案：A
    解析：
    在承租人的优先购买权与共有人的优先购买权并存的情形下，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。

  • 第6题：

    甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。

    A.乙有优先购买权
    B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
    D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    答案：A
    解析：
    根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第7题：

    甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是()。

    A.乙、丙均没有优先购买权
    B.丙有优先购买权，乙无优先购买权
    C.若丙主张优先购买权，则乙无法主张
    D.若乙主张优先购买权，则丙无法主张

    答案：D
    解析：
    选项CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。

  • 第8题：

    房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。

    • A、承租人优先购买权
    • B、共有人优先购买权
    • C、国家优先购买权
    • D、业主债权人优先购买权
    • E、业主直系亲属优先购买权

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    股东的财产权包括（）

    • A、红利分配权
    • B、转让出资权
    • C、转让优先购买权
    • D、增资优先购买权
    • E、剩余资产分配权

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、撤销权
    • C、同等条件下的优先购买权
    • D、阻止权

    正确答案:C

  • 第11题：

    甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。

    • A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
    • B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    • C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
    • D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    正确答案:A

  • 第12题：

    多选题
    股东的财产权包括()
    A

    红利分配权

    B

    转让出资权

    C

    转让优先购买权

    D

    增资优先购买权

    E

    剩余资产分配权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按份共有人出卖其共有财产份额时,其他共有人享有( )。

    A．购买权

    B．优先购买权

    C．同等条件下的优先购买权

    D．解约权


    正确答案：C

  • 第14题：

    甲与乙共有1匹马，甲享有40%的份额，乙享有60%的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用。现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的是：

    A:乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权
    B:丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权
    C:丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权
    D:乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    共有人乙享有优先购买权，承租人丙和其弟丁均不享有优先购买权，他们的优先购买权仅限于房屋。

  • 第15题：

    优先购买权条款的设计包括（ ）。
    Ⅰ.公司法关于股东优先购买权的规定是任意性法律规范
    Ⅱ.公司章程可以限制或取消股东优先购买权
    Ⅲ.公司章程可就股权转让同意权和优先购买权择进行规定
    Ⅳ.公司章程应细化优先购买权行使规则

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    优先购买权条款的设计包括：
    1、公司法关于股东优先购买权的规定是任意性法律规范
    2、公司章程可以限制或取消股东优先购买权
    3、公司章程可就股权转让同意权和优先购买权择进行规定
    4、公司章程应细化优先购买权行使规则

  • 第16题：

    房地产交易中，依照法律规定，优先购买权有( )。

    A:承租人优先购买权
    B:共有人优先购买权
    C:国家优先购买权
    D:业主债权人优先购买权
    E:业主直系亲属优先购买权

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（　　）。

    A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
    B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
    C.乙无优先购买权，丙有优先购买权
    D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

    答案：D
    解析：
    （1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（P53）（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。

  • 第18题：

    甲、乙、丙将共同拥有的房屋租给丁，之后，甲欲将其共有份额出卖，（　　）。
    A.乙享有优先购买权
    B.丙不享有优先购买权
    C.丁享有优先购买权
    D.乙不享有优先购买权


    答案：A
    解析：
    【精解】在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权并存时，共有人的优先购买权优先，故选A项。

  • 第19题：

    甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（　）。

    A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
    B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
    D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    答案：A
    解析：
    共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第20题：

    甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

    • A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
    • B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
    • C、乙无优先购买权，丙有优先购买权
    • D、乙有优先购买权，丙无优先购买权

    正确答案:D

  • 第21题：

    什么人享有优先购买权？


    正确答案: 共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。
    出卖已出租的房地产的，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人未履行通知义务的，应当承担相应的民事责任。

  • 第22题：

    甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（）

    • A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
    • B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    • C、乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位
    • D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    正确答案:D

  • 第23题：

    多选题
    房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。
    A

    承租人优先购买权

    B

    共有人优先购买权

    C

    国家优先购买权

    D

    业主债权人优先购买权

    E

    业主直系亲属优先购买权


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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