简述土地分等定级的作用。

题目

简述土地分等定级的作用。

相似考题

1.城镇土地分等与定级的关系。

2.城镇土地分等定级的原则?

3.简述土地分等定级一般工作流程?

4.简述土地分等定级的特殊影响因素有哪些?

参考答案和解析
正确答案: （1）从土地质量的角度为土地资产的量度提供了核心科学依据；
（2）为土地登记、土地统计的完善和健全服务；
（3）为土地资源利用管理服务；
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  • 第1题：

    简述政策因素如何影响城市土地分等定级?


    参考答案：政策因素主要表现在以下两个方面：
    (1)首先，国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
    (2)其次，城市不仅是经济中心，也是一个地区的政治中心，城市行政等级愈高，通常单位土地获得的建设资金愈多，城市基础设施的水平也高，城市土地的级差地租提高。

  • 第2题：

    城镇土地分等定级 名词解释


    参考答案：是指对一定地域范围内城镇土地利用效益高低的划分，其中的“等”反映区域不同城镇之间利用土地效益高低的差异;“级”则反映同一城镇内部土地利用效益的差异。

  • 第3题：

    下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。

    • A、《城镇土地估价规程》
    • B、《农用地分等规程》
    • C、《城镇土地分等定级规程》
    • D、《农用地估价规程》
    • E、《农用地定级规程》

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。

    • A、《城镇土地估价规程》
    • B、《农用地定级规程》
    • C、《城镇土地分等定级规程》
    • D、《农用地分等规程》
    • E、《农用地估价规程》

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    土地分等定级有哪些原则？


    正确答案: 土地分等定级的应遵循以下几点原则：
    （1）综合性原则、
    （2）主导因素原则、
    （3）地域分异原则、
    （4）相对性原则、
    （5）级差收益原则、
    （6）定量与定性相结合的原则、
    （7）时间性原则、
    （8）可行性原则。

  • 第7题：

    我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。


    正确答案:土地分等定级

  • 第8题：

    问答题
    简述农用土地分等定级的主要目的。

    正确答案： 1.对农用地进行科学合理、统一、严格管理、为提高农用地管理水平提供依据。
    2、对科学量化农用地数量、质量和分布、实施区域耕地占补平衡制度和基本农用保护制度提供依据。
    3、为理顺土地价格体系，培育完善土地市场、促进土地资产 合理配置、以及为开展土地征用补偿，农村集体土地使用权，流转等工作提供依据。
    4、为实行农业税制改革、公平合理配赋征收农业税提供依据。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    城镇土地分等与定级的关系。

    正确答案： （1）分等—是把一个城镇（一般以县区为单元）作为一个点来看待，分等就是把全区域各个城镇按照其社会经济、自然条件进行划分。—它反映城镇之间的差异。
    （2）定级—就是把一个城镇作为一个面来看待，对其不同区片进行质量划分。——它反映城镇内部各区片的差异。
    我国城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    土地分等定级有哪些原则？

    正确答案： 土地分等定级的应遵循以下几点原则：
    （1）综合性原则、
    （2）主导因素原则、
    （3）地域分异原则、
    （4）相对性原则、
    （5）级差收益原则、
    （6）定量与定性相结合的原则、
    （7）时间性原则、
    （8）可行性原则。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。

    正确答案： 土地分等定级
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述土地分等定级的作用。

    正确答案： （1）从土地质量的角度为土地资产的量度提供了核心科学依据；
    （2）为土地登记、土地统计的完善和健全服务；
    （3）为土地资源利用管理服务；
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市土地分等定级的影响因素有哪些?


    参考答案：(1)区位因素;(2)自然因素，包括：城镇土地地质条件、城镇环境质量;(3)经济因素;(4)社会因素，如城镇用地潜力、政策、特殊因素等。

  • 第14题：

    城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。


    正确答案:多因素综合评定法；法低价分区定级

  • 第15题：

    城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。


    正确答案:多因素综合评定法；地价分区定级方法；级差收益测算法

  • 第16题：

    影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为（　）。

    • A、对土地分等定级有重大影响和作用
    • B、容易获得，数据口径要求一致
    • C、覆盖面广，并具有针对性
    • D、作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
    • E、因素变化区间比较小

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    土地分等定级有哪些常用的方法？


    正确答案: 土地分等定级常采用的方法有经验判断法、多因素综合评定法、逐步聚类法、评分法、回归分析法等。
    1、经验判断法：是由技术人员根据土地质量调查资料、多年土地利用经验和某些标准，评判土地等级的方法。
    2、多因素综合评定法：是通过综合分析多个参评因素对土地质量的作用强度，分别赋予相应的参数，再将每个土地评价单元的各参评因素分值累加成总分值，最后根据各评价单元总分值评价土地的方法。
    3、逐步聚类法：是在收集待评区域各评价单元的自然、社会经济因素指标基础上，进行逐步聚类计算，然后将互相接近的土地单元划为一类的方法。
    4、回归分析法：是根据土地质量与土地生产力或土地级差收益之间的回归关系，通过回归分析，筛选出参评因素，确定其权重并评出土地等级的方法。

  • 第18题：

    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。

    • A、分类定级
    • B、土地分等定级
    • C、土地定级单元
    • D、因素分值

    正确答案:B

  • 第19题：

    城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

    • A、经济
    • B、社会
    • C、自然
    • D、人文

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。
    A

    分类定级

    B

    土地分等定级

    C

    土地定级单元

    D

    因素分值


    正确答案： C
    解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级

  • 第22题：

    多选题
    下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。
    A

    《城镇土地估价规程》

    B

    《农用地分等规程》

    C

    《城镇土地分等定级规程》

    D

    《农用地估价规程》

    E

    《农用地定级规程》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地分等定级有哪些常用的方法？

    正确答案： 土地分等定级常采用的方法有经验判断法、多因素综合评定法、逐步聚类法、评分法、回归分析法等。
    1、经验判断法：是由技术人员根据土地质量调查资料、多年土地利用经验和某些标准，评判土地等级的方法。
    2、多因素综合评定法：是通过综合分析多个参评因素对土地质量的作用强度，分别赋予相应的参数，再将每个土地评价单元的各参评因素分值累加成总分值，最后根据各评价单元总分值评价土地的方法。
    3、逐步聚类法：是在收集待评区域各评价单元的自然、社会经济因素指标基础上，进行逐步聚类计算，然后将互相接近的土地单元划为一类的方法。
    4、回归分析法：是根据土地质量与土地生产力或土地级差收益之间的回归关系，通过回归分析，筛选出参评因素，确定其权重并评出土地等级的方法。
    解析： 暂无解析

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